Başkan Titiz, kentsel dönüşüm için kurulan şirketin öncelikle mahalle bazlı bir planlama yapması gerektiğini vurguladı. Eski binaların yenilenmesi ve modern altyapıyla donatılmasının acil bir ihtiyaç olduğunu belirten Başkan, belediyelerin sürece aktif katılımının önemine dikkat çekti.İmar çalışmalarının yavaş ilerlediğini ancak ruhsat alım süreçlerinin başladığını söyleyen Başkan Titiz, mahalle bazlı kentsel dönüşüm projeleri ve imar çalışmalarının hız kazanmasını beklediklerini ifade etti.Yerel seçimlerde şehrin büyüme stratejisi ve imar planlaması konusunda kararlı bir liderin seçilmesini beklediğini dile getiren Başkan, turizm ve sanayi arasında yapılacak tercihin önemine değindi. Turizm açısından eksikliklerin giderilmesi için konferans salonları ve büyük kapasiteli otellerin şehre kazandırılması gerektiğini söyledi.

Konut piyasası hakkında da değerlendirmelerde bulunan Başkan, imarsızlık sürecinde maliyetlerin yükseldiğini ve hükümetin uygun faizle uzun vadeli kredi çalışmalarının olumlu olduğunu ancak maliyetlerin düşürülmesinin daha etkili bir çözüm olabileceğini ifade etti. Ordu genelinde konut ihtiyacının 8.000-9.000 civarında olduğunu ve son 3 yılda üretim yapılamadığı için talebin karşılanamadığını belirtti.Ordu Müteahhitler Birliği Başkanı ile, Kentsel Dönüşüm ve İmar Çalışmalarını ve Ordu’nun büyüme stratejisini konuştuk:

Ordu'da Kentsel Dönüşüm ve İmar Çalışmaları Hız Kazanıyor!

Geçtiğimiz günlerde gerçekleşen toplantıda, Ordu'da kentsel dönüşüm ve imar konularını ele aldınız. Bu toplantının detaylarını paylaşabilir misiniz?

Müteahhitler Birliği Başkanı: Evet, toplantıda Ordu'nun ekonomik geleceği üzerine önemli konuları masaya yatırdık. Ordu Sanayici İş İnsanları Derneği üyeleri, Büyükşehir Belediye Başkanı Hilmi Güler, Milletvekili Naci Şanlıtürk ve Ordu Valisi'nin de katılımıyla gerçekleşen toplantıda, kentsel dönüşüm ve imar konularını detaylı bir şekilde ele aldık.

Ordu'da kentsel dönüşüm için neler yapılması gerektiğini düşünüyorsunuz?

Müteahhitler Birliği Başkanı: Öncelikle, kurulan şirketin kentsel dönüşüme odaklanması gerektiğini düşünüyorum. Mahalle bazlı bir planlama ile eski binaların yenilenmesi ve modern altyapıyla donatılması acil bir ihtiyaç. Orkent gibi projelerin asıl amacına odaklanması, lüks konut projelerinden kaçınılması önemli. Kentsel dönüşümü hızlandırmak için belediyelerin de desteği ve planlı bir yaklaşım şart.

Kentsel dönüşümü etkileyen faktörler nelerdir?

Müteahhitler Birliği Başkanı: Kentsel dönüşüm, devletin yeni yasalarıyla daha kolay hale geldi. Ancak, belediyelerin bu süreçte aktif rol alması ve mahalle bazlı bir planlama yapması önemli. Sadece bina bazlı değil, mahalle bazlı bir kentsel dönüşüm şehre uzun vadeli fayda sağlar. Belediyelerin bu konuda daha fazla çaba harcaması gerekiyor.

Ordu'da imar çalışmaları nasıl ilerliyor?

Müteahhitler Birliği Başkanı: İmar çalışmaları, yavaş ilerliyor ancak ruhsat alım süreçleri başlamış durumda. Özellikle büyük konut projeleri için başvurular alınmaya başlandı. Ancak, başvuru sayısının fazla olması nedeniyle süreç biraz yavaş ilerliyor. Mahalle bazlı kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte, imar çalışmalarının da hız kazanmasını bekliyoruz.

Kentsel dönüşüm ve imar konularında beklentileriniz nelerdir?

Müteahhitler Birliği Başkanı: Beklentimiz, Ordu'nun modern altyapıya sahip, planlı ve yaşanabilir bir şehir olması yönünde. Mahalle bazlı kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte, yolların genişletilmesi, otopark alanlarının artırılması ve çocuk oyun alanları gibi sosyal alanların düzenlenmesi önemli. Ayrıca, belediyelerin süreci hızlandırması ve işbirliği içinde hareket etmeleri gerekiyor.

 

Ordu'nun Geleceğine Dair Planlar

Ordu'nun büyüme stratejisi üzerine ne düşünüyorsunuz?

Ordu, geleceğin şehri olma potansiyeline sahip. Ancak, bu büyümeyi nasıl planlayacağımıza karar vermemiz gerekiyor. Şu anda Giresun mahallesi ve diğer bölgelere doğru yatay bir büyüme gözlüyoruz. Ancak, Altınordu'nun nüfusunu artırmak ve şehir merkezini güçlendirmek önemli. Her ilçenin kendi içinde öne çıkacağı bir büyüme stratejisi belirlemeliyiz.

Her ilçenin kendi özelliğine uygun bir büyüme planı yapılması gerektiğini düşünüyorsunuz. Bu nasıl olmalı?

Evet, her ilçenin kendi özelliğine uygun bir plan yapmalıyız. Örneğin, Ulubey'e tekstil, silah sanayisi gibi sektörlerin gelmesini hedefleyebiliriz. İhtisas organize sanayi bölgeleri oluşturarak, her ilçenin kendi güçlü yanlarını değerlendirmesini sağlamalıyız.

Altınordu'nun nüfusunu artırmak için nasıl bir strateji izlemeliyiz?

Altınordu'nun nüfusunu artırmak için hızlı ve planlı kentsel dönüşüm projeleri geliştirmeliyiz. Pandemi sonrasında göç aldığımızı düşünürsek, gelecek 20-50 yıllık planlarımızı yaparak kentsel dönüşümü hızlandırmalıyız.

Yerel seçimlerde beklentileriniz nelerdir?

Yerel seçimlerde beklentim, şehrin büyüme stratejisi ve imar planlaması konusunda kararlı bir liderin seçilmesi. İmar planlarını doğru yaparak ekonomik büyümeyi desteklemeli ve Altınordu'yu güçlendirmeliyiz. Turizm mi, sanayi mi, yoksa her ikisi mi olacak? Bu konuda net bir vizyon belirlemeliyiz.

İmarın şehir ekonomisindeki rolü nedir?

İmar, şehir ekonomisinin temelidir. Doğru imar planları ile bina yapılaşması düzenlenirse, vatandaş güçlenir. Bu nedenle, imar planlarını doğru yapmak, ekonomik büyümeyi desteklemek için kritik bir adımdır.

Turizm ve sanayi arasında bir tercih yapılmalı mı?

Öncelikle, Ordu'nun hangi sektörde öne çıkacağına karar vermemiz gerekiyor. Turizm mi, sanayi mi, yoksa her ikisi mi olacak? Her iş her yerde yapıldığında verim azalabilir. Şehirdeki potansiyeli değerlendirerek, doğru stratejiyi belirlemeliyiz.

Turizm açısından eksikliklerimiz nelerdir?

Turizm açısından en büyük eksikliklerimizden biri, konferans salonları ve büyük kapasiteli otellerin olmaması. Turizm için gelen ziyaretçilere hitap edecek konaklama tesisleri şehirde yok. Bu konuda önemli yatırımlar yapılmalı.

Müteahhitlik, Yapı Denetimi ve Konut Piyasası

Bütün müteahhitler birleşip bir şirket kurmayı düşünüyor musunuz?

Evet, Ordu Müteahhitler Derneği olarak kentsel dönüşüm üzerine bir şirket kurma düşüncemiz var. Ancak, bu şirketi kurarken belediyemizin de bu süreçte yer almasını istiyoruz. Birlikte çalışarak daha etkili ve başarılı projelere imza atmayı hedefliyoruz.

Yapı denetim süreci nasıl işliyor?

Ordu'da yaklaşık 15 yapı denetim firması bulunuyor. Ancak, bu firmaların mühendis ve mimar bulma sorunu yaşanıyor. Yeni mezunlar veya tecrübesiz kişilerle yapı denetimi yapıldığında sorunlar ortaya çıkabiliyor. Bu durum süreçleri uzatıyor ve projelerin kalitesini etkiliyor. Devletin daha deneyimli kişileri bu alanda çalıştırması önemli.

Ev almak isteyen bir aile nasıl bir yol izlemeli?

Ordu'da uzun süre imarsızlık yaşandığı için maliyetler yükseldi. Devletin uygun faizle uzun vadeli kredi çalışmalarının olması olumlu ancak maliyetlerin düşürülmesi daha etkili bir çözüm olabilir. Piyasa şu anda durgun, uygun fiyatlarla satış yapabilmek için maliyetlerin düşürülmesi önemli.

Ordu'da konut ihtiyacı ve fiyatlar ne durumda?

Ordu genelinde 8.000-9.000, Altınordu'da ise 3.000-3.500 civarında konut ihtiyacı var. Son 3 yılda üretim yapılamadığı için talep karşılanamıyor. Bu durum da konut fiyatlarının ve kira fiyatlarının artmasına neden oluyor. Hızlı bir imar süreci ve projelerin hızlı bir şekilde tamamlanması gerekiyor.

Ordu'nun arsa sorunu hakkında ne düşünüyorsunuz?

Ordu'nun arsa sorunu olmadığını düşünüyoruz. Şehrimiz, çeşitli yönlere doğru genişleyebilecek potansiyele sahip. Ancak, yeni arsalar oluştururken fındık bahçelerini kesmek yerine kentsel dönüşümü teşvik etmeliyiz. Eski mahallelerin dönüştürülmesi, Ordu için daha büyük bir hizmet olabilir. İmar planları yapılırken belli bölgelerde katlaşmaya izin vermek, yeşil alanlar, otoparklar ve bahçe düzenlemeleri için daha elverişli binaların inşa edilmesine yardımcı olabilir.