Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Hüseyin Ali Karaçam, rayiç bedel esaslı vergi sisteminde yapılan küçük bir hatanın dahi büyük cezalara ve taşınmazın devrinin engellenmesine yol açabileceğini vurguladı.

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Hüseyin Ali Karaçam, emlak vergilerinde vatandaşların sıkça karşılaştığı risklere dikkat çekti. Vergi matrahının satış bedeline değil, belediyelerin belirlediği rayiç bedel üzerinden hesaplandığını belirten Karaçam, oranların konutlarda ve imarsız arazilerde binde 1, iş yerlerinde binde 2, imarlı arazilerde ise binde 3 olduğunu söyledi. Büyükşehirlerde bu oranlar %100 artırılıyor.

Muafiyetlerde sınır var

Emekliler, ev hanımları ve şehit yakınlarının yalnızca bir adet konut için vergiden muaf olduğunu vurgulayan Karaçam, “İki gayrimenkulü olan bu haktan yararlanamaz” dedi.

Kiracı ödemez, beyan eksikse ceza iki katı

Vergi sorumluluğunun yalnızca mülk sahibine ait olduğunu ifade eden Karaçam, beyan yapılmaması veya yanlış beyan verilmesi durumunda verginin iki katı ceza uygulandığını, ödenmeyen borçlar nedeniyle gayrimenkule şerh konulabileceğini söyledi. Şerhli taşınmazlar satılamazken, borç farklı bir mülke ait olsa dahi diğer gayrimenkullerin satışının da engellenebileceğini belirtti.

Ödemeler ve yapılandırma imkânı

Vergi ödemeleri belediye vezneleri, e-Devlet, mobil bankacılık ve online sistemler üzerinden yapılabiliyor. Karaçam, uzun süre ödenmemiş borçların belediyelerle pazarlık yapılarak yapılandırılabileceğini ve faiz indirimi sağlanabileceğini de ifade etti.